Secteur Immobilier
L’achat d’une maison représente l’un des investissements financiers les plus importants d’une vie. C’est pourquoi la mission des Notaires, et de notre étude, est de protéger et d’accompagner le client à partir du moment où celui-ci prend la décision d’effectuer une opération immobilière jusqu’à l’aboutissement de l’acte notarié, dans les délais les plus courts possible.
Notre étude vous conseille et vous accompagne tout au long de la procédure dans le domaine de l’immobilier.
Faire appel aux services d’un notaire, professionnel indépendant et impartial, en amont même de la signature de l’avant-contrat, est essentiel pour déceler tout problème pouvant se présenter dès le début des négociations.
Les contrôles notariaux préalables sont d’une importance primordiale : la consultation des registres fonciers, des résultats du cadastre et des archives du bâtiment permet de nous confronter avec le client et d’appréhender concrètement avec lui les problématiques le concernant. Le client joue un rôle de premier plan également dans l’évaluation du régime fiscal à appliquer à l’acte, en fonction de ses conditions et de ses besoins.
L’analyse du patrimoine familial et l’évaluation de sa transmission à travers les actes les plus pertinents aux besoins du client revêtent, en outre, une importance vitale.
Les notaires disposent des compétences spécifiques pour accompagner le client dans toute opération immobilière s’avérant nécessaire, telles que:
- contrats rent to buy et prêts viagers hypothécaires;
- prêts pour achats aux enchères et activités subdéléguées pour l’accomplissement des formalités inhérentes aux achats aux enchères;
- organisation de ventes aux enchères par l’intermédiaire de la Rete Aste Notarili (réseau d’enchères notariales), en collaboration avec des organismes publics et privés, au niveau national et local;
- attestations des services du cadastre et des hypothèques selon l’art. 567, al. 2, c.p.c. italien
